宜賓建筑資質(zhì)代辦專業(yè)辦理公司

我們公司專業(yè)提供建筑企業(yè)各項(xiàng)資質(zhì)代辦服務(wù),來(lái)電咨詢可享3重優(yōu)惠,一站式資質(zhì)代辦公司,電話報(bào)價(jià),方案清晰,無(wú)任何隱形消費(fèi)!

11年專注資質(zhì)代辦辦理,資深精英團(tuán)隊(duì),一對(duì)一服務(wù),在行內(nèi)覆蓋范圍廣，資質(zhì)辦理費(fèi)用價(jià)格合理、流程少、時(shí)間快、省心、客戶滿意度高的咨詢公司之一，公司自成立以來(lái)始終秉承“信譽(yù)為本、共創(chuàng)共享”的服務(wù)宗旨。確保資質(zhì)辦理快捷通過(guò),不成功不收費(fèi)!

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建筑資質(zhì)代辦的花費(fèi)主要集中在以下三方面： 人員社保費(fèi)用、人員掛靠費(fèi)用、資質(zhì)代理費(fèi)用。

（一）、辦理社保費(fèi)用

辦理社保繳費(fèi)是不可缺少的，建筑資質(zhì)代公司要為辦資質(zhì)所需的每個(gè)人員交3個(gè)月左右的社保。等到資質(zhì)辦理下來(lái)之后就可停掉了，但是沒(méi)有辦理下來(lái)之前還是需要繼續(xù)交的，所以社保費(fèi)用是必須出的。

（二）、人員掛靠費(fèi)用

人員掛靠費(fèi)用在建筑資質(zhì)代辦所需的費(fèi)用中所占的比例是比較大的。辦理資質(zhì)需要許多專業(yè)人員：建造師、工程師、建筑師、安全員、質(zhì)量員、材料員及其他專業(yè)人員等等。每種人員的需要的掛靠費(fèi)用不一樣，等級(jí)不一樣費(fèi)用也會(huì)不一樣。辦理資質(zhì)人員費(fèi)用在資質(zhì)總費(fèi)用中占有很大的比例。資質(zhì)所需人員數(shù)量少則十幾個(gè)，多則上幾十個(gè)人員。具體需要多少掛靠費(fèi)用，得看企業(yè)差多少人員。

（三）、代理費(fèi)用

代理費(fèi)用就是建筑資質(zhì)代辦公司幫助企業(yè)辦理資質(zhì)過(guò)程中的辛苦費(fèi)用，包括：1、準(zhǔn)備材料費(fèi);2、辦理證費(fèi)用;3、人員勞務(wù)交通費(fèi)用;4、政府部門收取相關(guān)費(fèi)用等。

一般情況下，建筑資質(zhì)代辦費(fèi)用是可以協(xié)商的。建筑企業(yè)更應(yīng)該關(guān)注的問(wèn)題是：所找的代辦公司是否誠(chéng)信可靠，是否專業(yè)目前資質(zhì)代辦行業(yè)現(xiàn)狀是魚龍混雜，所以建筑企業(yè)在找尋找建筑資質(zhì)代辦公司時(shí)要清楚的了解企業(yè)的資歷以及成功案例等等，不能被低廉費(fèi)用"誘惑"。

一、建筑工程綜合驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的主要區(qū)別是：綜合驗(yàn)收是全面的、最終的，竣工驗(yàn)收是單項(xiàng)的、過(guò)程的。

綜合驗(yàn)收是指按照有關(guān)法律、規(guī)章和規(guī)范對(duì)居住小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)的執(zhí)行，各單位工程的竣工驗(yàn)收情況和市政基礎(chǔ)設(shè)、公共服務(wù)配套設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施以及綠化建設(shè)等，進(jìn)行的整體和全面的驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收的內(nèi)容包括：規(guī)劃要求是否落實(shí)，配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否建設(shè)完畢，單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)是否完備，拆遷補(bǔ)償安置方案是否落實(shí)，物業(yè)管理是否落實(shí)等。綜合驗(yàn)收由建設(shè)行政主管部門組織實(shí)施。由規(guī)劃、設(shè)計(jì)、房屋、土地、市政工程、供水、供氣、電力、園林、環(huán)衛(wèi)、電信、公安、交通、消防、商業(yè)、教育、人防等有關(guān)部門共同進(jìn)行。

竣工驗(yàn)收合格，即每個(gè)建設(shè)單元工程竣工后，建設(shè)方組織五方驗(yàn)收，并取得消防、環(huán)保、規(guī)劃驗(yàn)收合格證和相關(guān)資料文件，由建設(shè)方提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)建設(shè)行政主管部門收訖并確認(rèn)，發(fā)給《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收合格備案證書》。一般情況下一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目會(huì)有若干個(gè)《竣工驗(yàn)收合格備案證書》，《竣工驗(yàn)收合格備案證書》是建設(shè)方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的必備文件。

二、國(guó)企改革繼續(xù)深入

2016年,央企改革加速推進(jìn),合計(jì)發(fā)生四起大型央企合并案例;預(yù)計(jì)2017年國(guó)企改革仍將繼續(xù)深入,受“一帶一路”推進(jìn)需求,合并企業(yè)將增強(qiáng)海外競(jìng)爭(zhēng)力,同時(shí)減少惡性競(jìng)爭(zhēng),建筑行業(yè)中國(guó)鐵建、中國(guó)中鐵合并預(yù)期較強(qiáng),隨著改革進(jìn)入深水區(qū),“兩鐵”存在合并可能。

三、建筑業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩將出現(xiàn)怎么的情況？

鋼鐵、煤炭、水泥、玻璃行業(yè)已經(jīng)長(zhǎng)期產(chǎn)能過(guò)剩，這些行業(yè)出現(xiàn)大面積的企業(yè)虧損，在同一時(shí)期，建筑企業(yè)的日子似乎要好得多，建筑企業(yè)依然保持著良好的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)的增長(zhǎng)記錄，建筑業(yè)能打破鋼鐵、煤炭、水泥、玻璃行業(yè)全行業(yè)虧損的魔咒嗎？以對(duì)建筑業(yè)的理解，建筑業(yè)過(guò)剩產(chǎn)能的調(diào)整更富有彈性，彈性主要體現(xiàn)在：

1、建筑業(yè)本身的固定資產(chǎn)投資相對(duì)比較小。

鋼鐵、煤炭等行業(yè)形成產(chǎn)能需要巨大的固定資產(chǎn)投資，企業(yè)一旦形成產(chǎn)能，就背上了沉重的固定資產(chǎn)負(fù)擔(dān)，在產(chǎn)能過(guò)剩的情況下，企業(yè)生產(chǎn)則在銷售端存在

壓力，不生產(chǎn)則在投資端形成壓力，他們無(wú)論是壓產(chǎn)還是不壓產(chǎn)都存在巨大的挑戰(zhàn)，想比較而言，建筑企業(yè)的裝備總體上投入不算太大，除高鐵、地鐵、疏浚、特殊橋梁、吊裝等行業(yè)投入裝備比較大以外，其他行業(yè)的施工裝備投入要小得多，這大大降低了固定資產(chǎn)折舊的風(fēng)險(xiǎn)。

2、存貨數(shù)量和存貨損失都比較小。

建筑企業(yè)是一種訂單生產(chǎn)模式，當(dāng)且僅當(dāng)客戶有需求并簽訂合同，建筑企業(yè)才開始相應(yīng)的施工服務(wù)，建筑企業(yè)的存貨除少數(shù)材料以外，一般只存在未結(jié)算收入，而不像其他制造業(yè)企業(yè)存在大量的成品和原材料存貨，在銷售不暢時(shí)必然存在大量的存貨損失。

3、生產(chǎn)資源的組織相對(duì)比較靈活。

在工程合同簽訂以后，企業(yè)根據(jù)工程進(jìn)度組織項(xiàng)目需要的資源，當(dāng)項(xiàng)目不足時(shí)，資源相應(yīng)減少，避免非項(xiàng)目期間的大量成本，隨著工程項(xiàng)目總分包體系、供應(yīng)商體系的進(jìn)一步柔性和機(jī)動(dòng)性的提高，這些成本的可控性進(jìn)一步增強(qiáng)。

4、行業(yè)集中度不高且很難進(jìn)一步提高。

相比鋼鐵、水泥等行業(yè)比較高的集中度，建筑業(yè)的項(xiàng)目型管理、項(xiàng)目地域分散、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化程度低，行業(yè)內(nèi)難以形成高集中度，更容易形成企業(yè)的金字塔分布，有利于不同層級(jí)的企業(yè)尋找自己的生存空間。

四、建筑業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)在外地，怎樣開票？如何進(jìn)行申報(bào)與納稅？

答：根據(jù)財(cái)稅[2016]年36號(hào)文件以及國(guó)家稅務(wù)總局2017年11號(hào)公告的規(guī)定，一般納稅人跨地級(jí)市提供建筑服務(wù)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額，按照2％的預(yù)征率在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

一般納稅人跨地級(jí)市提供建筑服務(wù)，選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

原則上，規(guī)范的施工企業(yè)按甲方簽字的工程計(jì)量確認(rèn)單上的金額確認(rèn)收入，并按此金額予以開票。

五、總包發(fā)[piao]先開，分包后開，怎樣處理？

簡(jiǎn)言之，如果總包發(fā)[piao]先開，分包后開，如果工程完結(jié)，存在預(yù)繳時(shí)無(wú)法扣除分包款的風(fēng)險(xiǎn)。

例如：總包100萬(wàn)，分包30萬(wàn)，工程已完結(jié)，如果總包先開100萬(wàn)發(fā)[piao]，分包以后跨月開發(fā)[piao]給總包，總包在預(yù)繳的時(shí)候由于沒(méi)有收到分包發(fā)[piao]，導(dǎo)致分包款30萬(wàn)將無(wú)法在預(yù)繳時(shí)扣除。

因此，存在分包的情況下，分包先開票，總包后開票，避免分包款無(wú)法扣除的風(fēng)險(xiǎn)。

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