濱州奧菱電梯有限公司主要經(jīng)營(yíng)：舊樓加裝電梯、電梯鋼結(jié)構(gòu)、電梯銷(xiāo)售、安裝、維護(hù)等一條龍服務(wù)。自成立以來(lái)，產(chǎn)品的高品質(zhì)，使用的安全性，讓我們得到廣大客戶(hù)的一致好評(píng)。公司有一批--技術(shù)人員，資金運(yùn)作穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚,一直勵(lì)志于做出安全高效升降設(shè)備，使更多高空作業(yè)的人使用比較方便，工作安全。濱州奧菱電梯有限公司在北京懷柔舊樓加裝電梯項(xiàng)目上為客戶(hù)著想，不斷開(kāi)發(fā)，勇于創(chuàng)新，生產(chǎn)出顧客滿(mǎn)意適合北京懷柔老樓加裝電梯的產(chǎn)品。為了追求更卓越的產(chǎn)品，公司引進(jìn)了一系列現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)備，使公司的制作體系更加完善，做出高效、安全、便捷北京懷柔舊樓加裝電梯。我們堅(jiān)信您的選擇就是我們的發(fā)展，您的滿(mǎn)意就是我們的成功，為創(chuàng)造更好的未來(lái)與大家攜手共進(jìn)。我們將與時(shí)俱進(jìn), 超越自我, 精益求精,永不松懈！

公司的產(chǎn)品種類(lèi)多，性?xún)r(jià)比高，安全放心有保障，在北京懷柔老樓李舟去舊樓加裝電梯的項(xiàng)目上不斷努力，不斷改善，做出使客戶(hù)滿(mǎn)意的好產(chǎn)品。生產(chǎn)的北京懷柔老樓舊樓加裝電梯優(yōu)點(diǎn)：電梯擁有運(yùn)行成本低、安裝方便、平層精度高、安全可靠等優(yōu)點(diǎn)，是北京懷柔老小區(qū)改造的首要直選。

公司承諾對(duì)其銷(xiāo)售出的每一臺(tái)電梯均實(shí)行免費(fèi)保修三年及終生有償服務(wù)，讓客戶(hù)買(mǎi)的放心、用的安心。公司以不斷“團(tuán)結(jié)、創(chuàng)新、安全、高效的誠(chéng)信精神。”濱州奧菱電梯有限公司攜全體員工愿與您強(qiáng)強(qiáng)合作，共創(chuàng)電梯事業(yè)的美好明天。

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老舊小區(qū)加裝電梯實(shí)例

當(dāng)下，擴(kuò)內(nèi)需備受重視，但有效內(nèi)需的**潛力在哪？當(dāng)屬老舊小區(qū)。近期，老舊小區(qū)改造明顯提速，住建部明確2020年要改造老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，比2019年要翻一倍。問(wèn)題是，自2015年國(guó)家提出老舊小區(qū)改造以來(lái)，這一民生工程進(jìn)展很緩慢，2015-2019年僅完成4萬(wàn)個(gè)小區(qū)改造。主要原因是，老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的欠賬太大，住戶(hù)收入水平普遍不高，老齡化程度重，雞毛蒜皮的事多，利益關(guān)系盤(pán)根錯(cuò)節(jié)，社會(huì)資本不愿進(jìn)入，財(cái)力也無(wú)力負(fù)擔(dān)和兜底。

筆者認(rèn)為，除了水電氣路管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施“補(bǔ)短板”外，能否推進(jìn)加裝電梯，將是打通改造各環(huán)節(jié)的抓手。一部電梯可以激活一棟樓的價(jià)值，不僅老年人上下樓方便了，換房需求、租賃需求和裝修需求等接踵而來(lái)，這反過(guò)來(lái)也會(huì)倒逼社區(qū)公共服務(wù)打通“最后一公里”，養(yǎng)老、扶幼、文化室、醫(yī)療、助殘、家政、快遞、便利店等就有了需求之本，這會(huì)讓本已陷入無(wú)人打理和衰敗循環(huán)的小區(qū)重新煥發(fā)生機(jī)。但是，加裝電梯恰恰就是老舊小區(qū)改造最難啃的骨頭。

多層住宅加裝電梯

加裝電梯，大家都認(rèn)為這是個(gè)好政策，但推進(jìn)起來(lái)卻非常不順，很多項(xiàng)目做業(yè)主的工作要花1-2年時(shí)間，業(yè)主反悔、“死也不同意”的事情常有。究其原因，就在于低樓層和高樓層之間的利益博弈。加裝電梯對(duì)一棟樓的影響，本質(zhì)上是樓層間的房?jī)r(jià)體系變了。未加裝電梯之前，相對(duì)于3-6樓來(lái)說(shuō)，盡管1-2樓采光、通風(fēng)不太好，但卻免除了爬樓梯之苦。反映在房?jī)r(jià)上，1-2樓的房?jī)r(jià)并不比3-6樓低多少。但是，變成電梯房之后，樓棟的房?jī)r(jià)體系徹底變了。

對(duì)于5-6樓來(lái)說(shuō)，不僅頂層通風(fēng)采光好，而且一下成了“電梯房”，從最不待見(jiàn)的樓層，一下變成了香餑餑。自然，5-6樓的業(yè)主是加裝電梯的堅(jiān)定支持者，只是在具體費(fèi)用承擔(dān)比例上扯扯皮，最后一定會(huì)妥協(xié)的；3-4樓的業(yè)主比較曖昧。加裝電梯之前，3-4樓是好樓層，既有通風(fēng)、采光的優(yōu)勢(shì)，爬樓梯還不怎么累；加裝電梯后，3-4樓可能不是***樓層了。但同時(shí)，3-4樓也能享受到“電梯房”的紅利，而份子錢(qián)相對(duì)5-6樓來(lái)說(shuō)還并不算多。

濱州奧菱電梯

所以，街道、居委做工作時(shí)，往往先集中力量拿下3-4樓業(yè)主，打消其“騎墻頭”的想法。這樣，加裝電梯征求意見(jiàn)時(shí)，同意一方的力量就強(qiáng)大了。對(duì)1-2樓的業(yè)主來(lái)說(shuō)，除了擔(dān)心電梯會(huì)影響采光、通風(fēng)，會(huì)產(chǎn)生噪音，自己會(huì)吃大虧之外，更多的是覺(jué)得便宜都被3-6樓的占了，而自己沾不到“電梯房”的任何好處。反而，加裝電梯以后，1-2樓就成了最差的樓層了。加裝電梯前，如果有人愿意買(mǎi)這棟樓的房子，1-2樓還是一個(gè)相對(duì)不錯(cuò)的選擇，但加裝電梯之后，1-2樓估計(jì)很難獲得買(mǎi)家、租客的光臨了，不好住、不好租也更不好賣(mài)。